番禺的“萬科歐泊”是萬科地產嗎？

是萬科的樓盤，位於番禺南村鎮。有93平米和95平米兩種戶型，都是三室兩廳兩衛。開盤價是19000元每方，現在漲到21000元每方。

存在的問題是:第壹，70年產權用了20多年，還剩40多年；其次，物業費按照別墅區內的物業收取，4.4元/平方月；再次，遠離廣州市區，周邊餐飲娛樂少，學位和醫院設施不全。

在國內經濟下行，房地產市場前景黯淡的情況下，要綜合考慮是否緊迫，是否要考慮配套因素，再做決定。