長沙天樂房地產經紀有限公司是做什麽的？經常有人打電話來說房子托管怎麽辦。什麽是房屋托管？我不知道

住房信托是新興的房地產旅遊業，相當於管家的升級。其業務範圍主要針對空置房產，廣泛用於空置房產的保值增值。房屋托管是房屋產權所有人將房屋使用權以合同形式轉讓給房屋經營單位，房屋經營單位將房屋使用權再次商業化的過程，包括日常管理、出租，並承擔中間房屋空置的風險。業主(或委托人)將房屋委托給受托人並簽訂委托合同，受托房屋將根據業主的約定為其尋找承租人。合同期內，房管單位收取租金、水電費、燃氣費、物業管理費等費用並按合同約定將租金劃入業主或業主指定的銀行賬戶，受托人承擔承租人退租風險。受托人依靠自身專業的房屋管理經驗，通過收取業主的管理服務費和經營中的增值利潤來抵禦各種風險，達到業主和受托人互利共贏的目的。服務對象:1，平時比較忙的人。這種樓主年齡在30-45歲之間，正處於事業的奮鬥期。時間對他們來說特別珍貴。平時他很少有閑暇，但把閑暇時間留給家人最有意義。2.長期不在家的離岸人士。這些房東大多是臨時離開廣州打工的。妳可以選擇把房子交給親戚朋友打理。選擇妳的親戚朋友，先看對方有沒有時間，再看對方好不好打理。如果妳不好好照顧它，妳將不得不給妳的親戚和朋友壹個人情。3.不想被瑣碎的租房困擾，註重生活品質的人。這種房東的遺產壹直穩定，平時空閑時間也比較多，但都有過壹些不愉快的租房經歷，有的甚至寧願空著也不願意租。他們更註重自己的心情，不想被租房打擾，願意把時間花在健身、旅遊和與家人壹起享受生活上。4.不擅長打理出租房的人。這些房東大多是第壹次租房，對租房的註意事項不太了解，對挑選租客也不太了解。對於壹些精裝修、新配備的物業來說，租客的錯誤選擇會帶來不可估量的損失。[1]