可以按照以下註意事項檢查發貨！
1，檢查房子有沒有裂縫。
(1)檢查靠近露臺的主臥和客廳的地板和屋頂是否有裂縫。平行於房梁的裂縫，修復後不會妨礙使用。如果裂縫與墻角成45度斜角或與橫梁垂直，說明房屋存在嚴重的沈降和結構質量問題。
(2)露臺兩側墻面是否有裂縫，如果有，也是嚴重的質量問題。房屋的結構問題經常出現在陽臺上。如果在房間和陽臺的連接處發現裂縫，很可能是陽臺斷裂的前兆。
(3)承重墻是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻，往後面走，就有隱患了。
(4)墻體、墻角接縫、頂棚開裂。
2、檢查空鼓。
(1)檢查地面是否有外殼開裂。敲打所有地面，尤其是腳線周圍。如果在各面輕敲時聽到空聲，則各面與墻(地)面有縫隙，需要返工；如果妳聽到沈悶的撞擊聲，這意味著他們接觸良好。
(2)檢查墻體和吊頂地面有無隆起或凹陷，用木棒敲擊有無空洞聲。
3、檢查傾斜度和水平度。
(1)用細繩將重物綁在屋頂上，貼在墻上放下到墻腳，從四面檢查其傾斜度。
(2)目測，大致是平的。
(3)檢查墻面平整度。墻體和吊頂地板有沒有特別的傾斜，有沒有彎曲或者波浪？
4.測量房間的高度。建築高度2.8m，實際高度不應低於2.6m，3m實際高度不應低於2.75m，住宅高度不應低於2.8m..
交接註意事項:滲漏、排水、防水
1，檢查房子有沒有漏水。
(1)檢查房屋地面和頂樓滲水情況。
(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、起皮、掉灰等現象。
(3)墻體、轉角處、頂棚無水漬。
(4)檢查廚房、衛生間(頂面、外墻)、陽臺頂部、管道連接處是否漏水。註意馬桶天花板上是否有油漆脫落或長黴菌。
2.排水
(1)檢查下水情況，看是否通暢。分別是面盆、馬桶、浴缸，以及衛生間、廚房、陽臺的地漏(妳應該聽到咕嚕咕嚕的聲音，表面沒有水)。合格的地面不能有積水，因為地漏是最低的地方，但毛坯房的地漏周圍留有壹定高度的鋪地。根據水壓和排水速度，盡量讓水流大而急。
(2)馬桶、浴缸有無裂縫，沖廁水箱有無滲漏，浴缸、浴缸與墻壁或櫥櫃的連接處防水是否得當，水池的水龍頭是否合適。
3.防水材料
(1)將廁所和衛生間的水(約2cm高)排幹，24小時後檢查下壹個廁所的天花。交接註意事項:室內大樣1，配管
(1)各種管道表面的塗層是否完好。
(2)看水管有無凍裂。
(3)用手觸摸彎頭和閥門，看是否潮濕(泄漏)。
(4)汙水管是否有儲水除臭彎頭和除臭地漏。
2.門(大門，門)
(1)門體的內、外、頂面是否塗漆，有無下垂，是否光滑無磕碰。每扇門的頂部都必須油漆。
(2)目視檢查門的四邊是否平行，是否緊貼門框，間隙是否過大(尤其是門鎖的壹側)。
(3)門是否操作自如，開關時有無特殊聲音。
(4)門鎖是否操作自如；看門鎖是否安裝牢固；門鑰匙和門鎖是否密封；門塞是否插得太少或太長或太緊。
(5)關門聽隔音效果，了解密封程度。
(6)衛生間門不要求完全貼合。為了防水，規定底部離地1.5cm。窗戶的油漆質量主要看衛生間門的底部。
3.窗戶
(1)看門窗油漆質量是否流掛(油漆滴落痕跡)、漏刷、磕碰，顏色是否壹致。
(2)目測檢查窗戶四邊是否平行，是否緊貼窗框；框架墻接縫是否密實、無縫。
(3)看車窗玻璃是否完好。
(4)車窗開關或推拉是否靈活。開關窗口是否太緊。
(5)關窗後查看車窗是否變形，密封條是否完好。
(6)測試鎖銷是否活動自如，是否插入過短、過長或過緊。
(7)尋找窗臺下的水漬。如果有，可能是窗戶漏了。
(8)註意窗臺上的大理石是否開裂，窗邊的混凝土接口是否有裂縫。可以用手摸窗臺，以不刮手為原則。
(9)窗臺下是否有水漬，如果有，可能是窗戶漏水。
交接註意事項:生活設施
1，電源
(1)關閉電源。檢查開關和電表是否能控制室內燈具和插座。方法是打開開關後室內電源是否完全切斷。如果室內有開關，也要單獨檢查。
(2)安全插座。所有距離地面30厘米的插座都必須配備安全裝置。
(3)衛生間的電源插座應為防潮插座，並有防濺措施。衛生間的照明座必須是磁口安全燈座，洗臉盆上方不能有插座。
(4)檢查開關和插座的牢固性。
(5)檢查強電弱電垂直距離是否超過壹米，距離達不到要求，影響以後電視的觀看效果。(6)用電筆/小燈泡測量各強弱電是否暢通。
2.氣體
(1)廚房、衛生間宜布置在通風管道附近，有利於臭氣、廢氣等氣體的快速排出，保持室內空氣清潔。
(2)燃氣是否暢通。
3、電信和線路
(1)打開電話和電視的線路接口，使勁拉，看是不是啞的。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否到位。
(3)閉路電視監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安防報警系統。
(4)外圍防範管理系統、離線智能巡邏系統、背景音及廣播系統。交房註意事項:其他1。檢查銷售合同中註明的設施設備是否遺漏，品牌和數量是否壹致。
2.抄電表、水表、煤氣表的值。
3.是否有專用垃圾槽，是否堵塞。
4.有專門的郵政信報箱嗎？
5.問壹下客廳，南，北臥室的空調座和孔。
6.查詢南陽站關閉方案。