小區不封閉，每天都有牛馬等動物在垃圾桶裏翻找。在不召開業主大會的前提下，與不為業主所知的業主代表簽訂物業合同。而且沒有門衛，沒有保安，有的居民樓沒有搬家設備。該物業收費為每平方米0.51元。壹級收費標準為1.00元/月。平方米(含稅費)。基本條件是小區封閉；有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(含水面)；綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；固定活動大廳300多平方米；65438個專用固定車位+0 /3戶；有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者三項以上其他安全防範措施；固定體育場館至少應有兩項設施。公共* * *秩序維護1，門樓美觀整潔，著裝24小時有人值班，其中主要出入口不少於12小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。按照規定的路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，每小時對小區重點部位進行巡邏，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。在公共娛樂設施、泳池等小區部位設置安全警示標誌。引導進出小區的機動車，有序行駛，停放在指定位置。非機動車停放整齊。中央監控室的實施。
:最新的物業收費標準分為四級:壹級、二級、三級、四級。每壹級的收費標準都不壹樣，這是由大樓的基本情況、公共秩序的維護、服務的周到程度決定的。接下來我給大家詳細介紹壹下最新的物權法收費標準。
法律依據:《物業管理費管理辦法》第九條。業主與物業管理企業可以采用合同制或者約滿酬金制的形式約定物業服務費。合同制是指業主向物業管理企業交納固定的物業服務費，利潤或虧損由物業管理企業享有或承擔的方式。