●北京聯合大學應用文理學院城市科學系主任張靜秋；
查電表研究電阻小的空置率。
兩次調查間隔兩個月，正值炎熱的夏季。如果有正規住戶，他們的用電量應該很大。因此，假設某房屋兩個月內用電量在10度以內，則該房屋可視為空置，計算出空置率為27.16%。
因為電表壹般在室外，遇到的調查阻力比較小。但這種空置率的計算方法只是討論的方向，是學術研究的壹種調查方法。由於調查的抽樣範圍不大，其數據不具有權威性。相比電表、水表，“曬燈”更能直觀反映樓市空置情況，引發網友熱議和廣泛參與。甚至有網友稱，部分房企緊急改造照明，降低黑燈率。雖然該網友的帖子內容無法得到證實，但黑燈率高就意味著空置率高的說法，顯然是壹個長期在北京某寫字樓下工作的普通出租車司機所認可的。這個叫李傑的“哥哥”參加了“曬燈”活動，在小區裏拍了上百張黑燈瞎火的照片。
●北京出租車司機李傑:
高檔住宅區空置。
特意選了周末，犧牲賺錢的機會。拍照時間為晚上9:00-10，以豪宅和高檔小區為主，入住率在50%左右。
●財經評論員方泉:
黑光率在壹定程度上反映了空置率。
當然，黑光率不等於空置率，但它在壹定程度上反映了空置率，這是常識，所以所謂的地產專家的借口都是胡說八道！據媒體報道，杭州水業集團最新內部統計顯示，杭州五區57萬戶有水表的住宅中，有3萬戶是“零水表”。杭州水業集團的工作人員說，這3萬個“零水表”主要分布在20多個小區，半年零度數的有17742戶。
●資深地產規劃師張慧芳:
查水電的方式比較準確。
查水電查空置房相對準確，其次是裝空調，但“燈開沒開”並不能說明真正的問題，比如出差、晚歸。另外，壹定比例的空置率是正常的，壹般在5%-10%之間。目前撲克牌常用的貼紙法也成為了統計樓市空置率的方法。壹位網友建議，每周回去在所有鄰居家的門上貼個紙條，下周同壹時間再查壹遍。沒有撕掉紙條的人很可能是空的。
●網友“古月飛船”:
貼紙條和堵鎖眼也是方法，但是堵鎖眼技術難度太大。前幾年海南商品房空置嚴重，導致70%的物業公司因為長期找不到業主收物業費而虧損。中國社會科學院金融研究所研究員尹中立表示，不僅有已建成但未售出的房子，還有上億平方米的“閉關房”，已售出但未使用。這些二手市場的空置房才是真正的宏觀經濟殺手。
●中國社會科學院金融研究所研究員尹中立:
有財產使用的統計。
每個城市的房產管理部門都有壹個主管物業管理的部門，有詳細的物業使用登記，每個小區有多少沒人住的房子非常清楚。但到目前為止，還沒有壹個城市公布相關統計數據。