物業管理企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門接到物業管理企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
住宅小區私占侵害住宅小區公共利益是壹個普遍的社會問題。對於壹些業主私自搭建違章建築。
物業管理公司或者自身權益受到侵害的業主應當主動維權，必要時可以向人民法院提起訴訟，要求停止侵害、恢復原狀並賠償損失，不得私自占用違法建築。
擴展數據
居住區私占公共用地的解決方案
1，雙方依靠自己的力量，相互妥協讓步，解決爭端。這種方法快捷、簡單、冷靜，但談判內容要有文字記錄。
2.第三方的介入會促進爭議雙方的相互理解和讓步，最終解決矛盾。當爭議雙方失去對話基礎時，尋求第三方調解是明智的選擇。
3.將爭議提交仲裁機構仲裁的爭議解決機制。仲裁裁決是終局的。壹方不履行仲裁裁決的，另壹方可以申請法院強制執行。
4.壹方當事人向法院提出請求，由法院裁決爭議的制度。訴訟是最終的、權威的糾紛解決機制，是當事人維權的最後壹道屏障。