國家統計部門的調查數據顯示，今年上半年，全國共銷售商品房88635萬平方公裏，比去年全年的銷售額還要多。作為待售住宅區，面積也有所擴大。《2021新青年生活消費報告》顯示，很多年輕人更喜歡買房，而不是壹直靠租房。這個群體的年齡主要是18-35歲。有這麽多的需求，需要更多的供應來刺激房地產的發展，房子變得更受歡迎。
然而，有些人買房子不是為了住，而是出於投資的原因，有些人等到升值後才更換更大的房子。
房子賣的多，不代表住的人多。
西南財經大學的調查數據顯示，我國城鎮約有20%的房屋長期空置。房屋空置率高不僅浪費空間資源，也給收取物業費的工作人員帶來不便。
業主入住小區時間不長，很多人覺得既然沒有入住這個房子，沒有享受過物業的服務，為什麽還要交物業費？
今年新修訂的民法典明確規定，
物業公司依法履行服務合同時，業主即使不享受服務也必須繳納物業費。如果他拒絕繳納物業費，物業人員可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
有些沒搬進來的業主可能還沒來得及享受物業的相關服務，但物業人員服務的不僅僅是每壹戶，還有小區的周邊環境和治安管理。
沒有這些相關人員的工作，小區就會亂七八糟，壹些公共基礎設施維護不到位，最終受害的還是業主。
即使是投資買房的人，沒有物業提供的管理服務，他們的房子也會貶值，最後只能說得不償失。
不僅對他們來說，他們遭受了損失，對所有小區的業主來說也是如此。
話說回來，
如果壹個業主僅僅因為不住在這裏就可以免費提供物業管理，那麽其他業主肯定會覺得委屈，覺得自己受到了不公平的待遇。
所以壹定要壹視同仁，不然最後妳不還大家都還我。為了讓小區有良好的居住環境和有序的公共環境，每天都要雇人監督管理，這筆費用是省不下來的。
物業費繳納不夠齊全，會導致小區維護不到位，給業主帶來不好的住房感受。即使不住，也要交完整的物業費，這是壹些業主非常不滿的，但是可以通過壹些特殊的方式解決。
可以提前和物業公司協商，說明不會長期入住的事實，希望少交物業費。
確實妳沒有享受到物業管理公司的所有服務。壹般物業管理公司都會很平靜的接受妳的建議。物管費能減免多少，就看妳的“語言魅力”了。
如果之前入住過，物管公司不太可能通融。
另壹種方法是，
租房子可以讓租客出錢。
大家交的物業費，不僅是個人的，也是集體的。想想看，大家交的物業費都是為了保證小區的治安管理，有壹個優美整潔的環境。居民可以過上舒適的生活，如果能收物業費，小區也會管理得越來越好。
但是還是會有很多人就是付不起，用各種借口搪塞物業人員，拒絕交管理費。
今年的民法典明確規定，在物業公司已經依法履行服務合同的情況下，業主不能隨意拒絕繳納物業費。
除非物業管理公司沒有盡到應有的義務或者沒有達到約定的服務水平，否則業主有正當理由拒絕。
所以，對於那些買房的投資者來說，
大家還是要依法履行義務，積極繳納物業費，否則就是違法。