物業管理區域內不從居住區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非居住物業，屬於居住區物業管理範圍，統壹納入居住區物業管理。環境衛生有償服務的收費，在征得業主同意後，由物業服務企業與有關單位協商處理。
新《物權法》中的物業費收費標準
我國物業收費標準分為壹級物業收費標準、二級物業收費標準、三級物業收費標準和四級物業收費標準。
物業費的收取標準各地不盡相同，物業費的具體收取標準由當地物價局公布。
擴展數據
物業管理費項目的構成
1.公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械和設施；
2.管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。；
3、公共事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。；
4.購買或租賃必要的機器設備的支出；
5.財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險；
6、垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治費用。
參考來源？百度百科？城市新建住宅小區管理辦法
參考來源百度百科？物業管理條例
參考來源百度百科？物業服務收費管理辦法