1.根據物業的服務水平分等級收費。物業公司可以將物業服務分為不同的等級，如高級物業、中級物業、普通物業等。，再根據不同等級的服務內容和服務標準向業主收取不同的物業管理費；
2.按物業服務內容收費。物業公司可以將物業服務分為不同的服務內容，如保安服務、綠化服務、保潔服務等。，然後根據不同的服務內容向業主收取不同的物業管理費；
3.按照物業的服務面積收費。物業公司可以將物業的服務區域劃分為不同的區域，比如100平米以下，100-200平米以上等。，然後根據不同區域的業主收取不同的物業管理費。
物業費主要包括:
1，收費標準的制定。物業公司應當根據國家和地方有關法律、法規和政策，結合小區實際情況，制定物業收費標準，並在業主大會上進行公示和討論，確保收費標準的合理性、公正性和透明度；
2.收費項目明細。物業管理公司應在物業費賬單上詳細列出收費項目，包括物業管理費、公共維修基金、保安服務費、綠化服務費等。，確保業主對所交費用有所了解和掌握；
3.收費周期和方式。物業公司應當明確收費期限和收費方式，如按月收費、按季度收費、按年收費等。，並在收費前告知和通知車主；
4.指控的合法性和透明度。物業公司應嚴格遵守國家和地方的相關法律、法規和政策，確保收費的合法性和透明度。同時，物業公司也要定期公開物業收費情況和使用情況，接受業主的監督檢查；
5.處理對收費的異議。業主對物業收費有異議的，物業公司應積極協商解決。協商不成的，可依據相關法律法規和政策進行仲裁或訴訟。
綜上所述，物業收費的規定要符合相關的法律法規和政策，並在業主大會上進行充分的討論和公示，保證收費的合法、公正和透明。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業對房屋、配套設施、設備及相關場地進行維護、養護和管理，維護相關區域環境衛生和秩序的活動。
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。