小區的廣告位壹般是按月收費的，所以這些廣告出現的位置按理說是在業主有* * * *的區域，也就是說小區廣告的業主就是業主，所以廣告收入應該是屬於業主的。《物業管理條例》第五十五條後半部分規定了此項收入，業主取得的收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。因此，廣告收益應通過業主大會進行分配和使用，物業無權處置收益。因為物業是小區的管理者，是業主聘請的，物業提供服務。小區廣告位出租後，所獲得的收益要定期向業主公示。以上是指商業廣告，公益廣告是免費的，不存在收入問題。
第二，誰擁有小區廣告位的租賃權？
業主專有部分可以由業主自行處置，但業主對該部分的處置不能影響其他業主的權利。* * *部分商業廣告已經出租，物業要提交業主大會討論決定後才能出租，因為業主對公共區域有管理權。業主也可以在物業合同中約定，將小區廣告位出租權委托給物業代為行使。簡而言之，業主是最終的處置權。這裏要明確的是，小區內的部分廣告租賃權由業主委員會行使，個人或部分業主不能行使租賃權。
三、小區廣告的合作壹般來說，商業廣告是通過與物業的合作來進行的。在這個過程中，物業有義務判斷廣告資源的內容和質量，以避免負面影響。換句話說，物業實際上是在履行職責，為業主提供服務，這是物業本身的性質決定的。物業收到廣告資源時，要提交給業主大會，然後業主大會同意，才能進行下壹步。