65438+10月4日，Xi市住房和城鄉建設局發布《Xi商品房銷售信息公示管理規定》政策解讀。
Xi住房和城鄉建設局表示，在目前商品房銷售仍以預售為主的情況下，銷售信息的及時準確公示對於維護購房者的權益尤為迫切和必要。本著誠實守信、公開透明、及時準確的基本原則，Xi住房和城鄉建設局研究起草了《Xi商品房銷售信息公示管理規定》(以下簡稱《規定》)，對銷售活動中的信息內容、公示標準、查詢途徑、保存形式以及樣板房、戶型模型、沙盤模型的制作提出了新的要求。
Xi住建局認為，該規定的實施，不僅為企業明確了銷售規範，也讓購房者知道買房時要查哪些資料，為購房者提供了購房指南。
《規定》主要包括五個方面。壹是推出項目信息二維碼，為預售許可信息提供便捷的查詢方式。購房人通過掃描項目二維碼，可以快速查詢預售許可證號、許可建設、資金監管銀行、監管賬號、房屋面積、已登記和未登記房屋等信息。
二是對樣板房的設置標準提出要求。《規定》要求，房屋實際交付標準應當與樣板房展示內容壹致。同時，為減少資源浪費，全方位真實展示房型、結構和面積、公共部位和施工質量，鼓勵企業在實體建築中設立樣板房。
三是對綠化、園林等景觀的展示提出要求。為防止資源浪費，確保“所見即所得”，規定要求項目銷售時展示的園林綠化、園林等景觀應嚴格按照規劃設計進行建設，不得以先擴大景觀建設範圍再拆除的方式誤導購房人。
四是對圖標模型制作提出要求。為防止不合規的宣傳圖標、仿真模型誤導購房者，規定要求平面圖(模型)、沙盤模型、位置示意圖等。陳列在銷售場所的應當嚴格按照規劃設計和尺寸比例制作(標註比例)。
五是對網絡銷售信息公示提出要求。在互聯網技術高度發達的新形勢下，越來越多的企業在網上出售房屋。《規定》明確了網上銷售應公示的內容和樣板房的展示要求。
Xi住建局表示，條例實施前已建成或在建且未設置在永久性建築內的樣板房和售樓部可繼續使用。對於房屋交付標準為空白的，條例實施前已建成或在建的裝修樣板房可繼續使用。有條件的，按規定及時搭建符合交付標準的毛坯房樣板房。
對交付標準為全裝修的全裝修樣板房，應按照規定要求及時標註樣板房內擺放的家具、家電等非交付設施設備的尺寸，並在顯著位置明確標明非交付標準。
《規定》實施後，房屋交付標準為毛坯房的，可以在設立毛坯房樣板房的基礎上設立裝修後的展示樣板房。展示樣板房出售時，不得在價格之外收取裝修費。
對於已建成的綠化、園林等不符合規定要求的景觀展示，應向購房者說明實際規劃設計和後期建設期限。
Xi住房和城鄉建設局要求，要按照《條例》要求，及時完善企業、證書、項目、銷售、教育、物業、信息查詢、投訴渠道、圖標型號等信息。