房屋維修基金退還流程如下:
1.聯系物業管理公司或小區物業管理處申請返還維修基金；
2.準備材料:業主需要提交相關證明材料，如業主身份證明、房屋所有權證、裝修合同等文件。此外，還需要提供相應的維修基金繳納憑證；
3.物業公司或小區物業管理處審核退款申請，核對繳費明細和資金流向，審核申請；
4.審核通過後，無業公司或小區物業管理處將退款金額返還至業主指定的銀行賬戶。退款期限壹般在30個工作日內。
根據我國相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，應當按照下列規定返還住宅專項維修資金:
(壹)將住宅專項維修資金分戶賬中的余額退還給業主；
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；出售單位不存在的，按照出售單位的財務隸屬關系，從同級國庫中予以沒收。
(三)本辦法適用於商品房和售後公有住房專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金。
(四)住宅專項維修資金的管理應當遵循專戶存儲、專款專用、授權人決策、政府監督的原則。
總結壹下:壹般來說，房屋維修基金是不能退的。如果是公共維修基金，必須經過業主委員會同意，由房地產行政主管部門將維修基金交給物業管理企業，但不能退給個人。
法律依據:
中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法
第二十九條
房屋滅失的，按照下列規定，返還住宅專項維修資金:
(壹)將住宅專項維修資金分戶賬中的余額退還給業主；
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；出售單位不存在的，按照出售單位的財務隸屬關系，從同級國庫中予以沒收。