(1)物業管理公司以自己的名義為客戶開具發票，屬於轉售行為，應按照發票金額繳納增值稅。
(二)物業公司收取水電費、取暖費等。，並符合下列條件的，暫不征收增值稅:
1，物業公司不墊付資金；
2.水、電、暖氣費的賣家會直接給客戶開發票，物業管理公司會轉發給客戶；
3.物業管理公司按照銷售方實際收取的銷售額和增值稅與客戶結算貨款，並額外收取手續費。