法律分析:需要有營業執照。物業公司不能只憑營業執照，比如資質就開展業務，沒有資質就不能開展業務。壹、二級資質:1。註冊資本300萬元以上；2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於20人。其中，中級以上職稱人員不少於10人，工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積分別占以下相應計算基數的百分比之和不低於100%。
法律依據:《個體工商戶登記管理辦法》
第六條個體工商戶的登記事項包括:
(壹)經營者的名稱和住所；
(2)組成形式；
(三)經營範圍；
(四)營業場所。
個體工商戶使用名稱的，以該名稱作為登記項目。
第七條經營者的名稱和住所，是指申請登記為個體工商戶的公民的姓名及其住所的詳細地址。
第八條企業組織形式包括個體企業和家族企業。如屬家族企業，應同時備案參與企業經營的家庭成員的姓名。