1.位置:鹿泉龍海南苑位於石家莊市鹿泉區。雖然離新華西路和海山街比較近，但是離市中心比較遠，位置比較偏僻，所以房價比市中心便宜。
2.周邊環境:小區周邊環境壹般，附近有火車軌道，噪音大，對居住質量有影響。再加上周邊配套不夠齊全，生活便利性比較低，也影響了房價。
3.物業管理:鹿泉龍海南苑的物業管理存在壹些問題。管理質量不高，服務不完善，也在壹定程度上影響了小區的房價。
總之，鹿泉龍海南苑價格相對較低，主要是受地理位置、周邊環境、物業管理的影響。如果把這些因素考慮進去，我們就能理解這個小區房價相對較低的原因了。