物業管理費是指物業管理公司或者物業管理委員會為維護和管理物業使用的設施設備，提供公共服務而收取的費用。通常包括保安、保潔、綠化、維護等費用。物業管理費是為維持整個物業的正常運轉，提供良好的生活或工作環境而收取的費用，不涉及場地租賃。場地租賃費是指為科研項目或其他活動租用特定場地或土地的費用。場地租賃費與租賃合同有關，通常由雙方協商確定，與租賃合同中的租金條款有關。所以物業管理費和場地租賃費是兩個不同的概念和費用項目，物業管理費不包括場地租賃費。