物業公司從之前的物業或者業委會接手。

根據住建部《物業驗收管理規定》，如無重大問題，可召開三方聯席會議辦理驗收手續，即前期物業、業委會、新入住物業交接現場資料，清點設備設施，檢測設備運行狀況，解決遺留問題。前期物業先交給業委會，業委會再把管理權交給新拿的物業。