未驗收但入住的物業費誰交？

法律分析:業主出錢。即使業主不入住，也要在辦理完房屋征收手續後繳納物業管理費。未驗收但入住的物業費需要戶主繳納，因為物業費壹般從通知業主交房時開始收取。只要房子通過了五方驗收，取得了驗收合格證，物業就可以收取管理費，所以即使沒有驗收，也要交物業管理費。

法律依據:《物業管理條例》

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。

第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。