房產抵押登記需要什麽手續？

生活中，很多人可能會面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款。貸款需要抵押房產，抵押房產需要登記。1.物業施工期間的房屋權益抵押:應向物業管理部門辦理抵押備案。抵押人的《房地產買賣合同》和售房單位出具的《已付房款證明》交由抵押權人代收保管。2.該房產竣工入住後，辦理該房產的抵押登記，並將抵押房產的房屋所有權證交由抵押權人保管，登記費由抵押人支付。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的材料；(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審查，權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，由登記機關在原房屋所有權證書上記載他項權利，然後由抵押人接管，並向抵押權人發放房屋所有權證書。