物業和業主的維修責任如何劃分，業主的維修責任是什麽？

物業管理公司的維修責任根據國務院頒布的《物業管理條例》，房屋的* * *部位和設施，包括外墻、樓梯間、通道、屋頂、水管、公共水箱、加壓泵、電梯、機電設備、公共天線、消防設施等，在保修期外由物業管理公司維修。

業主的維修責任業主自己部位的維修責任由誰來承擔？根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主作為物業的所有人，應當對其所有的物業承擔維修責任。所以業主自己的部分，也就是門內的部分和設備，包括水、電、氣、表內管道、私人陽臺等，都是由業主維護的。業主可以自行維修、保養部位和設備，也可以委托物業管理公司或者其他專業維修人員維修。