1.物業管理公司資質。承擔本項目的公司必須具備壹級物業管理資質。
根據《物業服務企業資質管理辦法》
有資質的物業服務企業可以承接各類物業管理項目。
二級資質的物業服務企業可以承接30萬平方米以下住宅項目和8萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。
三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。
2.產業園是商業項目，不同於住宅項目，物業管理費應該高於住宅物業。但物價部門並沒有對商業項目的物業管理費進行定價，主要是項目開發商與物業公司協商，並在物價部門備案。
3.物業管理費的計算也差不多，人工費+維修材料費+稅+公保+利潤=物業費。