物業允許業主與業主簽訂合同

物業壹般不需要和業主簽合同。實踐中，業委會成立前，開發商與物業公司簽訂前期物業委托管理合同；業委會成立後，業委會將代表業主與物業公司簽訂物業管理合同。

法律依據

《物業管理條例》第十五條實施業主大會決定的事項，履行下列職責: (壹)召集業主大會，報告物業管理實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘物業服務企業簽訂物業服務合同；(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；(四)監督管理制度的實施；(五)業主大會賦予的其他職責。第二十壹條在業主大會、業主大會選聘物業服務企業、建設單位選聘物業服務企業時，應當簽訂書面的前期物業服務合同。