毛坯房交房怎麽驗房？
1，測量房間的實際面積:
據齊家專家稱。買家可以根據交房書上提供的套內建築面積和圖紙進行實地測量。如果誤差較大，他們可以要求開發商或者委托專業機構進行復測。也可以讓裝修公司派人直接測量尺寸，省得以後麻煩。
2、檢查高度:
如果妳簽的合同有這個條款，妳要量壹下房子的高度。壹般的方法是沿著兩面墻的內角量尺。如果房子小於2600mm，以後就要住在壓抑的環境裏了。
3、門窗檢查:
如果門窗結構不好，密封性差，不僅會造成漏水、進水，購房者還要檢查是否能靈活鎖閉和開啟。還需要使用專業的測量儀器，通過檢查門框的對角線值來確定門是否直；移動門的框槽是否完好等。
毛坯房交付需要交哪些費用？
1，物業管理費。物業服務費，不用多解釋，壹般都是預付壹年。支付標準以合同為準。
2.房屋維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
3.垃圾清理費。修的時候會有裝修垃圾。這時候業主需要將自己家的裝修垃圾放在物業指定的地方，物業會專門進行清理，所以會收取裝修垃圾清理費，壹般按照建築面積收取。
4.契稅。壹般來說，契稅的繳納費用往往與房產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取，壹般不會有爭議。