不要買4個房間，遠離2個鋪位。這句話靠譜嗎？作為壹個有經驗的人，值得學習！"這句話指的是什麽房子和商店？"4房”是指商品房、臨街房、底層和頂層房、小產權房。2號鋪”是指非主幹道上的店鋪和兩層以上的店鋪。為什麽“不買4房”？因為商品房不屬於普通土地70年產權，大部分是商業或工業用地，以及實際土地40年或50年產權的房屋。雖然價格相對便宜，但是商品房不能落戶，孩子不能在附近的學區上學，生活費也比普通房子高。比如水電費、物業費都要按照商業標準計算。
臨街的房子噪音大，空氣不好，時間長了會嚴重影響人的身心健康；底樓的房子和頂樓的房子壹直是爭議最大的。壹樓的房子采光不好，容易招蚊子和瘟疫，空氣也不好。頂樓的房子夏天熱，開裂，下雨天有漏水隱患。小產權房的房產證不是國家頒發的，也不是完全擁有產權證，所以不會受到法律保護，無法正常上市交易，使得房產升值空間有限。
為什麽“遠離2號店”？如今在電商網購的沖擊下，店鋪也不好經營了。另外，店鋪越來越多，供大於求。如果買的商鋪是非主幹道的偏僻商鋪或者二樓以上的商鋪，那就更不好經營了，客流量特別少。這兩類商鋪很難租出去或者用來經營，所以要“遠離二樓”。