問壹下在海南買房需要註意什麽？

海南買房註意事項1。在海南買房，要註意選擇對象，實地考察。必須考察壹些小區景觀，會所，綠化等。的周邊配套設施，因為這些配套因素與生活息息相關，體現了樓盤的品質。2.在海南買房，要註意房子的質量。最重要的是保證妳買的房子質量，否則價格再便宜，方向再理想，也會給妳的生活帶來無盡的煩惱和困擾。3.在海南簽認購書的時候，要註意認購書基本條款的細節。妳要在認購書上約定妳想買的房子的主要條件，購房者壹定要認真簽署定金條款。條文要合法有效，應要求開發商提供商品房買賣合同文本作為正式合同，了解開發項目進展情況，確認開發商已取得預售許可證。4.在海南買房，要註意五證是否齊全。壹是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工許可證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。其中，前兩證由市規劃委頒發，建設市由市建委頒發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。那麽大家怎麽看待“五證”呢？我給妳壹個辦法。這五證最重要的是看兩證，壹個是國有土地使用證，壹個是預售許可證。這兩個證都要發。妳看準了，壹般不會有問題，尤其是預售許可證。特別需要提醒的是，購房者在查看五證時壹定要看原件，復印件容易被騙。簽合同前要看清楚自己提前購買的房子是否在預售範圍內，以保證以後順利辦理產權證。5.在海南買房，要註意房產證日期、公攤面積、五證嚴審、物業管理公約、責任範圍、書面告知說明、所售房屋抵押等參數。6.在海南買房，要註意嚴格驗房，檢查門窗房間、衛生間、廚房地面是否做過坡度處理，檢查墻面、地面，檢查房屋是否傾斜，檢查房屋是否有滲漏，檢查房屋是否有裂縫。