物業裝修的租金回報率是否需要加入租金增長？

不需要。據官網家具查詢百科，計算物業裝修租金回報率時，不需要考慮租金上漲。租金回報率是用房產的年租金收入除以房產的購買成本或裝修成本計算出來的，主要用來評估房產投資的回報率，而不是用來預測房租的漲幅。