突然停電，沒有通知
5月10日深夜零點30分左右11點30分，膠州市三裏河街北的明園小區突然停電。有些沒休息的業主第壹時間發現了，但更多的業主是第二天起床後發現的。然而，停電已經持續了6個多小時。據業主反映，停電沒有提前通知。
11上午，記者在正北名苑小區看到，每棟樓的單元門上都貼著通知，稱“因小區電路改造，5月11日下午2: 30至4: 30將停電”，但沒想到“停電”不僅來得早，而且停了40多個小時。前幾天，正北名苑已經停電了。5月6日早上7點到晚上7點停電，原因也是“改造電路”。“去年夏天就是這樣，連續多次長時間停電。”壹位業主告訴記者，停電後，物業公司電話不通，沒有人出來給業主解釋。態度極其“冷淡”。
整個社區40多個小時的“黑暗生活”
正北名苑為高層及多層住宅小區。停電後，業主們苦不堪言，業主們的qq群、微信群大家也都炸了鍋。“我養的魚缺氧死了，每條幾千塊！”“我家70多歲的老人每天爬11樓，現在上面沒水了。”“冰箱裏的東西都腐爛了。誰來買單？”“孩子們點蠟燭做作業。我小時候不這樣。”“我們的門房更糟。我不知道我賣的海鮮有多難吃！”……
12上午，壹直在等待供電恢復的業主們終於忍無可忍了。他們壹起找到了物業，卻沒有得到想要的答案。小區物業青島盛浩龍物業公司壹名工作人員告訴記者，他們領導姓匡，現在不在小區。當記者詢問小區何時能恢復供電時，該工作人員僅表示“正在搶修，等等”，對於憤怒的業主，工作人員並未給予明確答復。直到6月5438+02日下午6點，停電40多個小時後，小區終於恢復供電。
為什麽恢復供電這麽難？
為了壹探究竟，記者來到了小區內的配電室。小區壹名保安告訴記者，現在正在維修設備的是“廠家”的人員。其實設備沒什麽大問題，就是“潮濕”。只要晾幹就可以恢復供電，但業主們顯然不相信這種說法，因為此時已經停電30多個小時了。如果只是“曬”，早就該解決了。
在現場，膠州市供電公司的壹名工作人員告訴記者，小區建的時候配套費沒有交給供電部門，所以配電室和變壓器的產權歸開發商所有，他們無權維修。“很有可能是變壓器有問題，變壓器廠家正在維修。”工作人員表示，正北明園的變壓器是35kv高壓變壓器，需要專業人員進行日常維護，但由於這臺設備不屬於供電部門，他們沒有權利也沒有義務進行維修和維護。“如果沒有金剛鉆，就不要接瓷器活兒。物業不具備用電管理能力的，應該下放給供電部門。”壹位業主告訴記者，多年來，正北名苑的物業壹直用“電費”作為威脅，來約束業主繳納物業費。現在出問題後，物業根本處理不了35kv變壓器，所以壹直修不好。
街道物業辦:物業要賠償停電損失。
12日下午，記者電話采訪了膠州市建設局物業辦，相關負責人表示，正北名苑停電的原因是那裏的35kv變壓器有壹個重要部件壞了，必須到青島購買，導致長時間停電。鑒於停電給業主造成的損失，工作人員表示，這個權限已經委托給三裏河街道物業辦了。
隨後，記者來到三裏河街道物業辦，壹位負責人告訴記者，停電第壹天(11)，膠州市物業辦和街道物業辦已經介入，壹直在協調物業、供電、居委會等部門，並已通知派出所加強小區夜間巡邏。至於停電給業主造成的損失，該負責人表示，應該由物業公司負責。如果物業公司拒絕賠償，物業管理處可以從中調解。對於業主反映的“不交物業費就不交電費”的問題，該負責人表示，這是違法的，物業費和電費不應該捆綁。“下周，物業管理處將召集物業管理公司、供電部門和業主代表進行討論，防止這樣的事情再次發生。”這位負責人說。
記者手記:維權還是要團結。
從正北名苑小區停電到恢復供電，40多個小時其實已經反映了很多問題。假設小區是供電部門直接管理的“壹戶壹表”小區，無論是“受潮”還是部件破損，相信都會在1小時內得到解決，因為供電部門可以先更換壹臺變壓器，再進行檢查，這樣業主就不會成為受害者。
遺憾的是，正北名苑的電力設施產權屬於開發商，物業不願意也沒有能力在第壹時間更換變壓器。這是壹個歷史問題。2013之前，這樣的小區太多了。開發商賣房後，把水電配套費留給自己，然後買相應的設備，找自己的物業管理公司管理物業。事實上，他們兩次向業主收費。他們故意掐小區的水電，妳不交物管費，他們就讓妳沒法住，大部分業主不敢聲張。但其實業主聯合起來維權會容易很多。膠州市香港花園小區的情況和幾年前的正北名苑差不多，但是業主們最終團結起來成立了業主委員會，把原來的物業給炒了，對小區的電力系統進行了改造，最終壹勞永逸的解決了停電問題。