1.房子是業主的，物業無權幹涉。但是作為業主，雖然他是房子的主人，但是房子並不是獨立存在的。從合同的角度來說，業主在裝修前應該與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以根據裝修管理協議對業主的裝修進行管理。當物業管理公司發現業主裝修對公眾安全有危害時，有義務提醒業主，要求業主及時改正。
2.法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第四十七條。
物業使用人在物業管理活動中的權利和義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例規定和管理協議的，相關業主應當承擔連帶責任。
第二，業主租房和物業有關系嗎？
物業無權幹涉業主租房。租房是業主的合法權益，不需要物業同意。不過租房需要向物業報備。如果有異常情況，也方便物業解決，有利於小區人員管理。如果物業不同意業主出租房屋，可以協商解決，解決不了可以起訴物業。業主要出租房屋與物業無關。房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。