物業違規整改通知書1
親愛的:
在本單元裝修期間，您有下列違反《上海市住宅物業管理條例》和《業主臨時管理規約》的行為:因您的上述行為，將造成以下後果(包括但不限於以下):□本單元所在建築的承重結構將被破壞，降低建築的安全性；□存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險品或超載物品，降低建築物安全性；□擅自改變本單位房屋性質，影響其他業務正常使用的；□占用/移動/改建建築物的* * *部分或* * *設施/設備，影響其他業務的正常使用；-影響照明、通風、交通等。鄰近企業；-損壞本單位所在建築的外立面和小區的外觀；——破壞本單元所在建築的防水保溫層，導致本單元與相鄰營業用房之間滲水漏水；□其他後果請在上述違規行為發生前進行修復或整改，以確保該建築的安全正常使用。
上海_物業管理服務有限公司
_廣場物業管理服務中心
日期年月
物業違規整改通知書2份
梅佳莉物業管理有限公司:
小區使用20年以來，物業服務壹直不足。物業管理混亂，在業主中造成了惡劣影響。為此，經小區業主委員會討論審議，現向小區物業公司提出整改通知。急需整改的問題總結如下:
壹、安全管理問題
1.安全責任不清，流程不清，人員準入管理混亂。保安上班時間和閑人聊天。入園人員不登記，外來人員不問，以至於各種廣告傳單遍布小區。
2.保安禮儀不端莊(不穿保安服)。
3.安保工作安排不合理，同崗位人員太少。平時巡邏和夜間巡邏不足。很少看到保安巡邏。
4.滅火器損壞，部分公共設施損壞未修復。
5.有的路燈電線裸露，沒有及時處理，對業主的人身安全有很大隱患。
第二，車輛管理問題
1.業主在小區的車輛沒有統計在內。
2.小區內車輛停放管理較差，部分車輛停放在綠化帶內，或者部分車庫車輛被遮擋。
3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤，導致外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，導致小區綠化受損。
4.垃圾死角多，亂丟垃圾問題影響小區環境。要及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾雜物。
4.小區裏隨處可見小廣告，嚴重影響了小區的美觀。要加強保潔員的巡查工作，及時清除小廣告。第三，清潔問題
1.生活，水池裏的垃圾不能及時清理。
2.樓道衛生死角不能及時清理。
第四，綠化問題
1.業主居住小區及部分公共* * *區域綠化被嚴重踐踏，且未及時修復，降低了小區景觀及綠化水平。
動詞 （verb的縮寫）社區的財政問題
1.物業應當公示各種收費標準。
3.對於社區內有財務收入的* * *財產，應建立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開和透明。
以上需要整改的內容，要求妳公司在2015年4月16日前完成整改。屆時，小區業委會成員將代表全體小區業主接受整改。
特此通知。
責令梅佳莉物業管理有限公司必須在2015年4月1日前拿出書面整改措施。未來半年，我們將根據物業整改情況，征求全體業主意見，考慮是否繳納來年的物業管理費；以及未來壹年是否與梅佳莉物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
___
日期年月
物業違規整改通知書3
親愛的:
在本單元裝修期間，您有以下違反《上海市住宅物業管理條例》和《業主臨時管理規約》的行為:您的上述行為將導致以下(包括但不限於以下)後果:
□破壞本單元所在建築物的承重結構，降低建築物的安全性；
□存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險品或超載物品，降低建築物安全性；
□擅自改變本單位房屋性質，影響其他業務正常使用的；
□占用/移動/改建建築物的* * *部分或* * *設施/設備，影響其他業務的正常使用；
-影響照明、通風、交通等。鄰近企業；
-損壞本單位所在建築的外立面和小區的外觀；
——破壞本單元所在建築的防水保溫層，導致本單元與相鄰營業用房之間滲水漏水；
□其他後果
請在上述違規行為發生前進行維修或整改，以確保該建築的安全和正常使用。
上海_物業管理服務有限公司
_廣場物業管理服務中心
日期年月
物業違規整改通知書4
尊敬的業主/裝修負責人:(先生/女士)
在您入住(單元房，住宅樓)期間，
因為
已經違反了建設部《住宅室內裝飾管理辦法》，對於物業公司簽訂的《房屋裝飾管理協議》的相關條款已經形成違約。我們特此通知，已被非法更改的裝修部分將在整改完成後天內恢復原狀。如逾期，我公司將上報上級行政執法部門進行處罰，由此產生的壹切後果自負。
特此通知
_ _物業服務有限公司
20年_ _ _
物業違規整改通知書5
_ _物業管理有限公司:
200_年貴公司進駐本小區後，小區內入室盜竊案件頻發。住宅小區業主對加強安全防範、提高住宅小區物業服務管理質量水平有著強烈的需求。
經業主大會討論，決定要求妳公司對以下小區物業管理問題進行整改。
需要整改的內容如下:
壹、安全管理問題
1.小區圍欄較低，需要適當加高，保證小區業主基本的人身和財產安全。
2.小區安全責任不清，流程不清，人員車輛管理混亂。保安擅自離崗，不時打瞌睡，和閑人聊天。
3.崗亭設置不合理，盲區多。建議在這個小區的三棟和四棟之間加壹個崗亭，晚上提供壹個門衛。
4.安保對講設備和夜間巡邏工具不足。安全通信和夜間巡邏工具需要加強。
5.要縮短小區治安夜間巡邏間隔，加強夜間車輛安全巡邏。夜間進入小區的外來車輛需要進行登記和跟蹤。
6.要保證小區每棟樓底層門鈴正常工作，下午6點後統壹關閉。
第二，其他問題
1.小區保安穿著不整齊，舉止不端莊。要加強對安保人員著裝和禮儀規範的管理。
2.小區備用發電機在停電時未能及時運行，需要保證小區自備發電機在小區停電時能正常工作。
3.垃圾死角多，亂丟垃圾問題影響小區環境。要及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾雜物。
4.小區裏隨處可見小廣告，嚴重影響了小區的美觀。要加強保潔員的巡查工作，及時清除小廣告。
上述需要整改的內容，要求妳公司在201_ _ _ _ _ _前完成整改。屆時，小區業委會成員將代表全體小區業主接受整改。
特此通知。
_ _業主委員會
201_年_月_日
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