物業租賃簡介

財產租賃有廣義和狹義之分:廣義的財產租賃不僅有房屋的租賃，還包括土地使用權的租賃；狹義的財產租賃僅指房屋租賃。房屋租賃是指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。在現實生活中，財產租賃的活動主要表現為房屋租賃。財產租賃壹般分為以下幾種形式。1.(1)按財產租賃法定期租賃。定期租賃是指房屋不續租的，合同租賃期限屆滿之日為終止期限。定期租賃是財產租賃中最常見的形式。(2)不定期租賃。非固定租賃是指房屋所有權人可以隨時要求收回房屋。2.根據租賃房屋用途的不同，租賃房屋可分為居住用房、辦公用房、商業用房和生產用房。其中住宅租賃最為普遍，商業和辦公租賃也隨著市場經濟的發展而日益增多，並已形成專業化管理。3.根據出租房屋的性質，房屋可分為公房和私房。[1]