法律分析
業主必須按照合同履行自己的義務。如果他不按時交款，物業可以起訴業主，通過法院調解。如果業主不繳納物業費，法院會判令業主繳納相關拖欠的物業費。收到法院的傳票和應訴通知書後，應按時間、地址到法院應訴，否則視為放棄權利，法院將作出缺席判決。如果在提供物業服務的過程中存在過錯和不足，物業公司可以積極收集證據進行抗辯。另外，物業公司的索賠應該屬於債權，妳可以查壹下是否超過訴訟時效。如果沒有正當理由，被起訴拖欠物業費是壹件很尷尬的事情。還不如越快越好，因為被起訴的目的就是要錢，在褲子裏挖坑得不償失。物業管理費是指物業管理公司根據物業管理服務合同為物業使用人或者業主提供物業管理服務，物業管理使用人或者業主根據物業管理服務合同應當繳納的費用。
法律依據
物業管理條例
第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門應當會同同級房地產行政主管部門，加強對物業服務收費的監管。
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