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物業沒有和業主簽訂合同。

1.物業和業主不簽合同能收物業費嗎?

1,根據我國物業管理條例的規定,物業管理公司向業主提供物業管理服務後,業主沒有異議,即使沒有簽訂合同,物業管理公司也可以收取物業管理費。

2.物業管理條例

第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的,業主從其約定承擔連帶責任。

已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業,物業服務費由建設單位繳納。

中華人民共和國合同法

第三十六條書面合同應當依照法律、行政法規的規定或者當事人的約定,采用書面形式訂立。當事人未以書面形式訂立合同,但壹方履行了主要義務,另壹方接受的,合同成立。

第三十七條合同采用合同制形式。簽字或蓋章前,壹方已履行主要義務,另壹方接受,合同成立。

二、物業費收取的內容有哪些?

1,管理費,物業中的管理費是指物業工作人員對物業進行巡視、檢查、維護和更新會計管理、物業檔案等管理服務的費用。

2.清潔費和綠化維護費管理費,包括:工具、員工用品、垃圾運輸、清潔糞等。綠化維護費用包括:綠化工具費、水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費。

3.辦公費用和員工工資。辦公費是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等等。根據國家規定,其物業服務人員的工資包括:人員費用、基本工資、社會保險、福利提取、加班及服裝費用等。

4.法定稅費,是國家統壹規定的相關稅種。

以上是邊肖對相關法律問題的回答。根據我國物業管理的規定,物業公司為業主提供物業管理服務後,業主沒有異議,即使沒有簽訂合同,物業公司也可以收取物業管理費。