法律分析
物業小區內居委會的產權應歸全體業主所有。物業小區居委會的房子建築面積是規劃在公攤面積內的，所以應該是全體業主共有的。申請房地產登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房地產界址、面積及其他必要的材料。每棟樓都會由業主單獨購買使用，讓業主享受壹些* * *權利。配套設施使用的附屬設施、附屬設備和公共部位屬於全體業主。業主在購買房產時最好問清楚“共用面積”是否包括小區物業管理用房、配電房、健身房、停車場等配套設施。否則，附屬設施的使用權無疑屬於業主，但業主卻要為此支付額外的費用。如果業主能夠確定自己對附屬設施的所有權，就可以免費使用這些附屬設施。無論小區配套附屬設施面積是否進入公攤* * *面積分攤，也無論費用是否分攤到房價中，只要是小區規劃要求的，就必須作為配套附屬設施使用，歸全體業主所有。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、房地產界址和面積以及其他必要的材料。
第二百壹十二條登記機關應當履行下列職責: (壹)審查申請人提供的權屬證書和其他必要材料；(二)詢問申請人有關登記事項；(三)如實、及時登記相關事項；(四)法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產有關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。