物業有沒有權利出租地下室？

法律分析:物業公司能否出租地下室，取決於物業公司是否有地下室業主的授權。即使物業公司擅自出租地下室，作為業主還是應該交物業費的。因為物業公司出租地下室的行為和業主繳納物業費的行為屬於兩種不同的法律關系。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條建築區劃內的道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。

第二百八十四條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。