物業管理企業管理的電梯、增壓泵等高能耗設施運行所需電費，可計入物業服務成本，也可根據實際情況單獨分攤，具體由各地價格主管部門確定。沒有電梯、增壓泵等高耗能設施設備的多層住宅，業主享受公共服務，除向物業管理企業繳納物業服務費外，不再分攤其他費用。
物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務成本或者物業服務支出。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業應當向最終用戶收取相關費用。物業管理企業接受上述企業委托收取上述費用的，雙方應當簽訂合同，物業管理企業可以向委托方收取代理服務費，但不得向業主收取手續費等任何額外費用。
物業服務費可以預收，具體由物業管理企業按照與業主委員會簽訂的物業服務合同約定的期限向業主和使用人收取；沒有約定的，提前收獲期不超過12個月。
物業服務費從房屋交付使用，買受人(業主)領取鑰匙的當月開始收取。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費。業主違反物業服務合同，逾期繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，業主應當承擔連帶支付責任。
產權轉移時，原業主或者物業使用人應當及時結清物業服務費。物業管理企業已經接受委托實施物業服務並收取相應服務費的，其他部門和單位不得再次向業主和使用人收取性質和內容相同的費用。
法律依據:為規範物業服務收費行為，保護業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，我們制定了《物業服務收費管理辦法》，現印發給妳們。請跟隨他們。