物業服務企業的權利

(壹)按照物業服務合同和管理制度管理物業；

(二)按照物業服務合同的規定收取物業服務費；

(三)物業管理區域內的專項服務業務可以委托給專業服務企業，但不是本區域內的全部物業管理都可以委托給他人；

(四)法律法規和物業服務合同規定的其他權利。