法律分析
根據相關法律規定，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足建築區劃內業主的需求。在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。根據相關規定，建築區劃內的道路歸業主所有，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於所有權人，但城市公共綠地或明示個人的除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。商品房配套車位銷售註意事項如下。參考《國家國土房管局關於規範商品房配套車位銷售的通知》:車位產權單位有權處置車位，居住區配套車位可出租或出售。房地產開發企業在取得合法銷售手續後，可根據自身經營狀況自主選擇出租或出售住宅區停車位，停車位出租或出售由企業自主決定。車位銷售首先要滿足業主的需求。如果業主在規定時間內放棄購買，多余的車位可以出售給其他業主。房地產企業應當取得車位預售許可證，方可進行車位預售；房地產企業要辦理車位產權初始登記，現在可以出售車位。購買車位辦理權屬登記時，除所需證件外，屬於購買車位的，還應提交買受人關於購買車位的說明(預售合同除外)；屬於購買兩個車位的，除買受人關於購買車位的說明外，還應當提交房地產開發企業關於出售車位的說明和承諾。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。