1，定額收繳率=實繳物業費÷園區物業費總額×100%；公園的物業費總額也叫應收物業費總額。
2.戶數收繳率=實繳物業費戶數÷園區業主總數×100%。
因為單位面積物業費的標準是壹定的，所以第二種用的比較多。主要是為了方便，也可以看看付費戶的比例。#物業費是現在商品房存在的壹種費用，但是在不同的小區，不同的地段，不同的城市會有所不同。
以北京市場為例。壹般來說，商品房采用市場調節價，保障房采用政府指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行政府指導價的，由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價格標準和浮動幅度，每兩年公布壹次。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:
(壹)管理服務人員的工資、社會保險和福利待遇等。；(二)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；(三)物業管理區域的保潔費用；
(四)物業管理區域內的綠化和維護費用；
(5)物業管理區域秩序維護費；
(6)辦公費；
(七)物業管理企業的固定資產折舊；
(八)* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任險費用；(九)業主同意的其他費用。
值得註意的是，物業管理公司可以按月、按季度、按年收取物業服務費，但不得預收超過壹年(不含壹年)的物業服務費。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！