房客拖欠房租，拒絕支付二月份的房租。業主可以要求物業停水停電嗎？

房客不交房租就不能斷水斷電。無論是業主，還是代理業主的中介機構和物業管理處，都無權對出租房屋斷水斷電。以水電為手段強迫承租人支付租金是違法的。業主或中介或物業管理處私自換鎖是壹種極端行為。業主與承租人簽訂合同，不能違反國家法律法規強行約定。如果違反，就是無效條款。如發生上述事件，承租人可通過協商、調解、仲裁等法律途徑向街道辦事處投訴維權，解除合同。

1.不交房租可以報警嗎？

如果妳不付房租，妳可以報警。但該行為不構成刑事犯罪，警方無法立案處理。壹般他們會對雙方進行調解。租客不付租金屬於民事糾紛，應按照《民法典》的規定處理。承租人經出租人催告，在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以解除合同。雙方不能達成協議的，可以請求人民法院調解。

二、拒絕支付租金被確認為解除合同。

無法確定，但可以按照合同規定解除合同。承租人應當按照合同約定的時間、金額和方式向出租人支付租金，因為承租人是以支付租金為代價取得租賃物的使用權，出租人出租租賃物是為了收取租金，因此承租人能夠按時足額支付租金，出租人通過轉讓租賃物使用權取得租金收入的合法權利能夠得到保障。

法律依據

中華人民共和國民法典

第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。