公告顯示，2018 12 21，中遠集團指定有限合夥人工銀國際投資管理有限公司全資子公司樊勇國際有限公司與廣藥訂立有限合夥協議。
因此，合同雙方同意(除其他事項外)管理和投資財產基金。財產基金是為收購項目公司而設立的。同壹天，南盛、世紀和GP還簽訂了壹份股東協議，根據該協議，合同雙方就物業基金集團的運營和管理達成壹致意見(其中包括)。
其中，GP是由遠洋的全資子公司南盛控股有限公司和工銀國際的全資子公司世紀投資有限公司共同出資成立的遠洋合資公司。雙方同意各自出資相當於人民幣9億元，雙方各占50%的股份。中遠對物業基金的供款將由本集團內部資源分配。
投資物業基金成立後，中遠全資子公司訊融創富有限公司作為出售方，與物業基金全資子公司港匯創業投資有限公司訂立出售協議。因此，賣方同意出售，買方同意收購目標公司的所有已發行股本。
觀點地產新媒體了解到，標的公司的主要資產為其間接持有的項目公司94.03%(約)的股權，項目公司持有該物業，即遠洋光華國際(北京)(位於中國北京市朝陽區CBD核心區的甲級寫字樓)。
本項目總建築面積約為654.38+00.8萬平方米。截至2018年6月30日止六個月，該物業的租金總收入約為人民幣65438+5600萬元(未經審核)，入住率約為93%。
根據公告，預計處置所得款項凈額(扣除費用後)約為人民幣53.8億元，將由中遠用作壹般營運資金。此次出售未經審計的稅前收入預計約為人民幣6，543.8+0.795億元，從而增加股東回報。中遠作為物業基金的有限合夥人之壹，持有50%普通合夥人權利的股東，也可以向物業基金收取分配管理費。