維修基金的使用是否必須經過100%業主同意？

按規定由物業服務企業根據維修和改造項目提出建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；專有部分占建築總面積三分之二以上且占住宅專項維修資金使用範圍內總人數三分之二以上的業主討論采納使用建議。即不需要100%業主同意，三分之二以上業主同意使用維修基金。