發布《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，通知附件明確了全面推開營業稅改征增值稅後的增值稅稅率。根據營業稅改征增值稅試點實施辦法，物業管理業屬於第八類業務輔助服務中的企業管理服務類，故該類服務的增值稅稅率為6%。
二、房產稅的計稅依據
壹個是不動產的應稅殘值，壹個是不動產的租金收入。細分如下:
不動產的計稅殘值，根據稅法規定，應以企業自用不動產的計稅殘值為依據。所謂房地產應稅殘值，是指房地產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。這裏的房地產原值是指企業根據會計制度在“固定資產”賬簿中記錄的房屋原價。原房價記入企業“固定資產”賬簿的，按壹定比例扣除原房價作為房產的應稅殘值。根據規定，企業改建、擴建房屋，房屋原值應相應增加。
租金收入:根據規定，房地產的租金收入應作為房產稅的計稅依據。房地產出租收入是指企業出租房地產所收到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬沖抵租金收入的，參照當地同類房產租金水平確定壹個標準租金，按規定征收房產稅。
三、房產稅稅率如何計算？
1，按房產原值扣除30%後的殘值計算。計算公式為:年應納稅額=不動產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2.根據租金收入，計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。