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提前租,提前租,物業費不退。

法律分析:妳與房東簽訂的房屋租賃合同期限為壹年,合同約定由妳承擔物業費(妳交了壹年的物業費);如果妳在租期(半年)之前解約(退房),妳已經違約了。物業費是否退還應在合同中約定。合同沒有約定或者約定不明確的,原則上不能主張退貨。除非,房東把房子租給別人,收了半年物業費,妳可以以房東不當得利為由主張返還。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百零五條當事人超越經營範圍訂立的合同的效力,依照本法第壹部分第六章第三節和本章有關規定確定,不得因超越經營範圍而認定合同無效。

第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣,履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中,當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

第五百壹十條合同生效後,當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。,他們可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定或者交易習慣確定。