根據《物業服務收費管理辦法》規定，物業費成本中包含的項目。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:
1.管理服務人員的工資、社會保險和福利費用；
2.物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；
3.物業管理區域內的清潔衛生費用；
4.物業管理區域內的綠化和維護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8.財產* * *部分，* *設施設備和公眾責任保險費用；
9.業主同意的其他費用。
可以看出，除了水電費公攤之外，其余的費用都在物業費的成本之內。