物業費包括物業管理區域內的綠化和維護費用；物業管理中區域秩序的維護成本；物業* * *部位，* *設施設備的日常運行維護費用；物業管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。物業需要對物業服務區域內的部分業主進行適當的維護、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域內的基本秩序。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第944條業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條* * *物業服務提供者應當按照約定和物業的使用性質，對物業服務區域內的部分業主進行妥善的維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身和財產安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。