《物業服務費管理辦法》第十壹條規定:“物業服務費實行發包的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:1、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；3、物業管理區域保潔費用；4、物業管理區域綠化維護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業的固定資產折舊；8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；9.業主同意的其他費用。物業使用的部位和設施的大修、中修、更新和改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者成本。”
除上述物業服務費外，部分物業管理費屬於物業企業代收代繳的項目。根據《物業服務收費管理辦法》第十七條“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業管理企業接受委托收取上述費用的，可以向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。”
需要註意的是，無論任何收費，物業管理企業都應當通過公告牌、宣傳欄、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式明碼標價。明碼標價的物業服務收費內容應當包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費方式、收費開始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。政府指導價的物業服務收費還應當標明基準收費標準、浮動幅度和實際收費標準。