目前通行的做法是，小區前期物業服務費需要按照政府部門制定的指導價進行申報和核定。成立業主委員會的，由雙方協商執行市場價格。
在中國物業管理學會的推動下，國家層面出臺了壹些文件，放開非保障房物業費的指導和審批，物業費實行真正的市場調節原則。當然，該文件在國家、省和市壹級的實施還需要壹段時間，行政調整和市場幹預將很快成為歷史。