1，供求關系是影響房地產項目價租比的最直接因素。如果供大於求，租金和房價都會下跌。
2.發達國家和地區的年收益率壹般為5%。作為壹個發展中國家，中國房地產業的發展。
展潛力巨大，應該說年回報率可以接近或達到飽和的發達國家。
3.投資者不要壹味追求高租金而忽視租客的穩定性。租賃標的發生變化的
很多時候，投資者需要不斷尋找租戶，這增加了成本，降低了回報率。