什麽是物業合同糾紛專屬管轄？

法律解析:因物業管理合同發生的合同糾紛，適用民事訴訟法的規定。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雖然物業管理糾紛是由房地產的管理引起的，但它不是房地產糾紛，不適用專屬管轄的規定。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人，可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與糾紛有實際關系的地點的人民法院，但不得違反本法關於級別管轄和專屬管轄的規定。