具體來說，星葉陽山湖花園的定價可能會受到以下因素的影響:
1.地理位置:南京是江蘇省的省會城市，歷史悠久，文化底蘊深厚。棲霞仙林作為南京的重要區域，自然環境優美，地理位置優越。這些因素可能會為星葉陽山湖花園的定價提供壹定的加分。
2.生活環境:興業陽山湖花園周邊環境優美，空氣清新，生活設施齊全，學校、醫院、購物中心等壹應俱全。此外，容積率、綠化率等指標也較高，壹定程度上提升了小區的居住品質和價格水平。
3.房屋質量:南京棲霞建設有限公司作為壹家經驗豐富、資質過硬的開發商，總體來說，其所建房屋的質量較高。這可能為陽山湖花園的定價提供了壹定的保障。
4.供求關系:在房地產市場中，供求關系是決定價格的重要因素。如果陽山湖花園的房子供不應求，價格可能會上漲。另壹方面，如果供大於求，價格可能會下跌。
需要註意的是，房地產市場的價格波動受多種因素影響，包括政策調控、市場情緒、經濟環境等。因此，購房者在購買房產時，需要根據自己的實際情況和市場情況進行綜合考慮。